Sau thời gian dài gần như không có hoạt động xây dựng đáng kể, khu đất tại số 94 Lò Đúc, Hà Nội đang có những chuyển động mới khi Tập đoàn Tân Hoàng Minh triển khai lại dự án tổ hợp bất động sản trên khu đất từng gắn với thương hiệu Vodka Hà Nội.

Dự án được phát triển với tên thương mại D’ Patrimony, định hướng trở thành một tổ hợp đa chức năng gồm căn hộ thương mại, khách sạn, trung tâm thương mại và các không gian dịch vụ. Việc tái khởi động dự án được xem là một trong những động thái đáng chú ý của Tân Hoàng Minh tại thị trường Hà Nội trong năm 2026.

THM khởi công dự án 94 Lò Đúc.

Dự án Tân Hoàng  Minh 94 Lò Đúc nằm trên một trong những tuyến phố thuộc khu vực trung tâm Hà Nội. Đây vốn là khu đất của Công ty cổ phần Cồn Rượu Hà Nội (Halico), doanh nghiệp gắn với thương hiệu Vodka Hà Nội.

Sau khi hoạt động sản xuất được di dời khỏi khu vực nội đô, quỹ đất này trở thành một vị trí có giá trị lớn nhờ nằm trong khu vực đã hình thành hệ thống hạ tầng, dân cư và dịch vụ tương đối hoàn chỉnh.

Theo các thông tin được công bố, dự án D’ Patrimony được triển khai trên khu đất rộng khoảng 11.200 m2. Công trình được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 40,5%, phần diện tích còn lại dành cho các hạng mục giao thông nội bộ, cảnh quan và không gian phục vụ dự án.

Điểm đáng chú ý của khu đất không chỉ nằm ở quy mô mà còn ở vị trí. Từ 94 Lò Đúc, cư dân có khả năng tiếp cận tương đối thuận tiện tới khu vực hồ Hoàn Kiếm, phố cổ, các tuyến đường vành đai nội đô cũng như những khu vực tập trung nhiều cơ quan, văn phòng, thương mại và dịch vụ.

Theo phương án được giới thiệu, Tân Hoàng Minh D’ Patrimony Lò Đúc không phát triển theo mô hình một tòa chung cư đơn lẻ mà được tổ chức thành một quần thể gồm 4 tòa tháp cao 19 tầng.

Khối công trình được bố trí trên hệ thống 5 tầng hầm, phục vụ nhu cầu đỗ xe và các chức năng kỹ thuật của toàn bộ dự án.

Quy mô sản phẩm dự kiến gồm khoảng 480 căn hộ thương mại, 252 phòng khách sạn và 31 căn shophouse.

Việc kết hợp nhiều loại hình trong cùng một dự án tạo nên mô hình khai thác tương đối đa dạng. Khu căn hộ hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu không gian sống tại khu vực trung tâm, trong khi khách sạn và shophouse bổ sung các chức năng lưu trú, thương mại và dịch vụ.

Nếu được hoàn thiện theo định hướng này, Tân Hoàng Minh Lò Đúc sẽ hình thành một quần thể bất động sản có tính chất hỗn hợp thay vì chỉ đơn thuần cung cấp sản phẩm nhà ở.

94 Lò Đúc là một trong những quỹ đất được Tân Hoàng Minh nghiên cứu phát triển từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, quá trình triển khai dự án từng trải qua giai đoạn kéo dài, khiến khu đất có thời điểm chưa được khai thác tương xứng với giá trị của vị trí.

Đến tháng 4/2026, dự án có bước chuyển mới khi Tân Hoàng Minh tổ chức động thổ Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc. Theo thông tin từ đơn vị thi công Delta Group, lễ động thổ được tổ chức ngày 25/4/2026.

Động thái này cho thấy dự án đã bước sang giai đoạn triển khai xây dựng thay vì chỉ dừng ở quá trình chuẩn bị.

THM 94 Lò Đúc cũng trở thành một dự án đáng chú ý trong danh mục bất động sản được Tân Hoàng Minh tái triển khai tại Hà Nội sau giai đoạn doanh nghiệp gặp biến động lớn từ năm 2022.

Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng hạn chế nguồn cung dự án mới tại khu vực trung tâm, những khu đất có quy mô đủ lớn để phát triển một tổ hợp bất động sản đa chức năng trở nên tương đối đặc biệt.

Lợi thế của dự án THM 94 Lò Đúc nằm ở việc quỹ đất đã hiện hữu trong khu vực đô thị phát triển lâu đời. Nhà đầu tư dự án không phải bắt đầu từ một khu vực chưa hình thành dân cư mà có thể tận dụng hệ thống tiện ích, giao thông và dịch vụ xung quanh.

Lãnh đạo của tập đoàn tham gia buổi lễ.

Đây cũng là yếu tố tạo nên giá trị khác biệt của những dự án bất động sản nội đô so với các dự án phát triển ở khu vực xa trung tâm.

Với THM Lò Đúc, bài toán của chủ đầu tư không chỉ nằm ở việc xây dựng các tòa nhà mà còn là khả năng hình thành một tổ hợp có hoạt động thương mại, lưu trú và nhà ở vận hành đồng bộ.

Việc khởi động lại chung cư Tân Hoàng Minh 94 Lò Đúc D’ Patrimony diễn ra trong giai đoạn Tân Hoàng Minh từng bước đưa các dự án trở lại triển khai.

Trước đó, doanh nghiệp cũng có những động thái mới tại một số dự án khác. Vì vậy, dự án căn hộ 94 Lò Đúc có thể được xem là một trong những quỹ đất quan trọng trong quá trình tái tổ chức hoạt động phát triển bất động sản của tập đoàn tại Hà Nội.

Với vị trí trung tâm, diện tích khoảng 1,12 ha và quy hoạch gồm căn hộ, khách sạn, shophouse cùng hệ thống thương mại, chung cư 94 Lò Đúc có lợi thế đáng kể về khả năng khai thác đa chức năng.

Tuy nhiên, giá trị cuối cùng của dự án vẫn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, phương án vận hành cũng như khả năng hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ theo quy hoạch.

Nếu tiến độ được duy trì, khu đất 94 Lò Đúc sẽ có cơ hội chuyển mình từ một quỹ đất từng để trống trong thời gian dài thành một tổ hợp bất động sản mới giữa trung tâm Hà Nội. Đây cũng là yếu tố khiến D’ Patrimony 94 Lò Đúc trở thành một trong những dự án đáng chú ý của Tân Hoàng Minh tại thị trường Thủ đô trong giai đoạn hiện nay.

Xem thêm dự án tại website: https://www.tanhoangminhloduc.vn/